Wertminderung wegen Alters

Eine Wertminderung wegen Alters kommt zwar nicht grundlegend nur bei Immobilien in einer Zwangsversteigerung zum Tragen, sondern auch bei Autos und anderen zu bewertenden Gegenständen. Im Zuge einer Zwangsversteigerung jedoch wird immer der Verkehrswert einer Immobilie festgesetzt. Bei dieser werden natürlich durch den jeweiligen Gutachter auch entsprechende Wertminderungen mit einberechnet. Von einer Wertminderung wegen Alters wird immer dann gesprochen, wenn die entsprechende Immobilie ein bestimmtes Alter hat und aus diesem Alter die Tatsache resultiert, dass die Immobilie nicht mehr den aktuellen Standards entspricht. Alles, was dem Gutachter an Wertminderung wegen Alters auffällt,  wird im jeweiligen Gutachten genau aufgeführt und festgehalten. Diese entsprechenden Punkte kann jeder, der sich für das entsprechende Objekt interessiert, einsehen. Somit ist eine entsprechende Wertminderung wegen Alters auch für alle Kunden der Reuschling & Weis GmbH interessant.

Eine Wertminderung wegen Alters wirkt sich in jedem Fall auch auf das gesamte Versteigerungsverfahren aus und wirkt sich natürlich auch auf das abzugebende Mindestgebot aus. Steht eine Zwangsversteigerung an, so wird das jeweilige Gutachten von allen Beteiligten immer mit großer Spannung erwartet. Neben der Einsicht in das Gutachten in welchem auch die Wertminderung wegen Alters festgehalten wird, sollte in jedem Fall auch die entsprechende Immobilie besichtigt werden. Nur so kann sich jeder Interessent einen eigenen Überblick darüber verschaffen, wie weitreichend die Auswirkungen der Wertminderung wegen Alters sind und ob sie für den Einzelnen tragbar sind.

Es gibt verschiedene Faktoren, die zu einer Wertminderung wegen Alters führen. In den meisten Fällen ist es auf eine Immobilie bezogen so, dass eine Wertminderung wegen Alters dann greift, wenn ein Objekt beispielsweise bereits hundert Jahre alt ist und noch keine Generalsanierung erfolgt ist. Somit sind in solchen Fällen dann die sanitären wie auch die elektrischen Anlagen noch veraltet. Auch ein nicht der Norm entsprechendes System in punkto Wärmedämmung oder Schallschutz führt zu einer Wertminderung wegen Alters. Hinzu kommen natürlich statische Bedingungen und andere Faktoren, die zu einer Wertminderung wegen Alters führen.

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