Ost-Immobilie erfolgreich verkaufen

Sie haben sich nach der Wiedervereinigung in den neuen Bundesländern (DDR) eine Immobilie als Kapitalanleger bzw. Investor gekauft. Eine saftige Sonder-AfA zum Steuern sparen gab es oben drauf und die Bundesregierung versprach: „blühende Landschaften“. Alles war schön und schick und nun sind viele Jahre ins Land gegangen und Sie möchten nun Ihre Immobilie verkaufen,

weil

  • sich Ihre Renditevorstellung (niedrige Mietrenditen) nicht erfüllt hat und Sie wo anders investieren möchten
  • sich Ihre Immobilie als Ladenhüter entwickelt hat und Sie nicht weiter Ihr Kapital dort binden wollen
  • Sie eventuell Ihren kommenden Ruhestand genießen wollen und die aufwendigen Verwaltungsarbeiten von der Backe haben möchten
  • Sie keine Lust mehr auf lästige Eigentümerversammlungen haben, die oft hunderte Kilometer entfernt sind und nur Zeit, Nerven und Geld rauben
  • Ihre Immobilie „in die Jahre gekommen ist“ und Ihnen graust jetzt schon der Gedanke an die Kosten für  Renovierung und Modernisierung, um keinen Reparaturstau aufkommen zu lassen

Vermieterfreundliche Urteile und Gesetze (hohes Mieterschutzniveau) der letzten Jahre, die Mietpreisbremse und das Bestellerprinzip (Mietrechtsnovellierungsgesetz) zur Mietersuche geben ihren Rest dazu. Nicht zu reden von den happigen Grundsteuern und anstehenden Kosten für die Energiewende (Solar bzw. Photovoltaik), damit der Werterhalt der Immobilien halbwegs gesichert ist.

Unvorhergesehene Reparaturen und häufige Mieterwechsel lassen ganz schnell die Renditekalkulation über den Haufen werfen. Wir kennen eine Reihe von Immobilienbesitzern, die lieber gar nicht mehr vermieten, weil sie Aufwand und Ärger scheuen.

Und auch das  Thema Sicherheit ist trügerisch. Eine Wohnung / Haus ist nicht mobil, wie der Name Immobilie schon klarstellt. Einmal am falschen Ort gekauft, kann dies den Wert in der Zukunft massiv beeinträchtigen. Wer weiß heute schon, wo in fünf, zehn oder zwanzig Jahren die Nachfrage gegeben sein wird. Deutschlands Bevölkerung schrumpft und entsprechend verändert sich laufend die Angebots- und Nachfragesituation.

Wenn Sie all das leid sind, und Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, dann kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0800 666 8 444 oder per Email unter reuschling-und-weis@web.de

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